„Lords LB Asset Management“ valdoma investicinė bendrovė „Tewox“ pradeda viešą 10 mln. Eur vertės obligacijų emisijos platinimą. 220 mln. Eur vertės prekybos NT portfelį valdanti bendrovė Baltijos šalių investuotojams siūlo 8 proc. metines palūkanas, obligacijos platinamos iki rugpjūčio 14 d.

„Tewox“ Lietuvoje ir Lenkijoje valdo 21 pajamas generuojantį prekybos objektą, kurių bendras nuomojamas plotas viršija 108 tūkst. kv. m. Portfelio užimtumas siekia apie 97 proc., jame veikia daugiau nei 150 nuomininkų.

Tai – pirmasis iki 50 mln. Eur  vertės obligacijų programos etapas. Minimali investicija siekia 1000 Eur. Emisiją organizuoja „Luminor“ bankas. Obligacijas planuojama įtraukti į „Nasdaq Vilnius“ Baltijos skolos vertybinių popierių sąrašą. Atsiskaitymo už jas data numatyta rugpjūčio 21 d.

„Per penkerius metus sukūrėme veikiančią 200 mln. Eur vertės prekybos NT platformą. Pasiektas mastas leidžia efektyviau derinti bankų finansavimą ir kapitalo rinkų priemones, mažinti finansavimo kainą bei nuosekliai toliau auginti portfelį“, – sako „Tewox“ vadovas Paulius Nevinskas.

Bendrovės investavimo strategijos pagrindą sudaro prekybos parkai ir kasdieniams gyventojų poreikiams skirti prekybos objektai. 95 proc. portfelio sudaro jau veikiantis turtas. 2026 m. antrąjį ketvirtį „Tewox“ ankstesnės emisijos obligacijų turėtojams išmokėjo 1,5 mln. Eur palūkanų, o bendrovės akcininkams – 1,67 mln. Eur dividendų.

Toliau plečiasi Lenkijoje

Šiemet „Tewox“ užbaigė du įsigijmo sandorius Lenkijoje. Metų pradžioje bendrovės portfelį papildė beveik 5,5 tūkst. kv. m nuomojamo ploto prekybos parkas Konine, o birželį – apie 12 tūkst. kv. m prekybos parkas Nysos mieste.

2025 m. atidarytame Nysos prekybos parke veikia „Lidl“, „Xtreme Fitness“, „dm“, „HalfPrice“, „Sinsay“, „Woolworth“, „Action“, „TEDi“ ir kiti nuomininkai. Po šio sandorio „Tewox“ Lenkijoje valdomų prekybos parkų skaičius išaugo iki dešimties.

„Lenkijoje kokybiškų prekybos objektų kainos auga, todėl vis didesnę reikšmę turi įsigijimo disciplina. Ilgalaikė nuomos sutartis ir stiprūs nuomininkai yra svarbūs, tačiau vertiname ir miesto raidą, konkurencinę aplinką, būsimos pasiūlos riziką bei objekto paklausą ilguoju laikotarpiu“, – teigia P. Nevinskas.

Kapitalą naudos ankstesnei emisijai ir tolimesnei plėtrai

Šiuo metu „Tewox“ yra išleidusi 35 mln. Eur vertės obligacijų emisiją, už kurią mokamos 8,5 proc. metinės palūkanos. Jos išpirkimo terminas numatytas šių metų spalį. Ankstesnės emisijos obligacijų turėtojams suteikiama galimybė turimus vertybinius popierius iškeisti į naujos emisijos obligacijas. Kiti investuotojai jų gali įsigyti pateikę pavedimą savo bankui ar finansų maklerio įmonei.

Pritrauktas kapitalas bus naudojamas ankstesnei obligacijų emisijai refinansuoti, prekybos NT objektams įsigyti ir plėtoti bei kitiems bendrovės finansiniams įsipareigojimams vykdyti.