Apie mus
„Tewox“ specializuojasi mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto valdyme ir plėtroje Lenkijoje ir Baltijos šalyse. Investicinė bendrovė veiklą pradėjo 2021 m. balandžio 26 d.
Nuomininkai
-
Dėmesys kasdienės paklausos prekių segmentui
Objektai su maisto prekių operatoriais padeda išlaikyti lankytojų srautą ir stabilias pajamas net ekonomikos nuosmukio metu, todėl tinka ilgalaikiams investiciniams tikslams įgyvendinti.
-
Stabilūs ir žinomi nuomininkai
Tarptautiniai prekių ženklai bei ilgalaikės indeksuojamos nuomos sutartys užtikrina stabilias pajamas ir apsaugą nuo infliacijos.
Investavimo strategija
-
Drausminga įsigijimų strategija
Disciplinuota įsigijimų strategija ir vietinės rinkos išmanymas padeda nukreipti investicijas į kriterijus atitinkantį ir pajamas generuojantį turtą, pasižymintį patraukliu rizikos ir grąžos santykiu.
-
Reikšmingas pagrindinių akcininkų įsipareigojimas
Pagrindinių akcininkų investuotas kapitalas atspindi bendrus ilgalaikius tikslus su investuotojais.
Nuomos sutarčių struktūra
-
Triple-net nuomos struktūra
Siekiamas triple-net nuomos modelis minimizuoja nuomotojo atsakomybes – visos operacinės išlaidos, mokesčių ir draudimo prievolės perleidžiamos nuomininkui.
-
Tikslinis 2–5 % nuomos ir apyvartos santykis
Siekiamas 2–5 % nuomos ir apyvartos santykis užtikrina optimalią nuomos naštą maisto prekių operatoriui ir taip priside prie ilgalaikio nuomos sutarčių tvarumo.
Turto valdymas
-
GRESB dalyvis ir UN PRI signataras
Turto valdymas atitinka institucinių investuotojų keliamus atsakingo investavimo reikalavimus.
-
Diversifikuotas portfelis Lenkijoje ir Lietuvoje
Orientuojamasi į augančio vartojimo, gerėjančių kredito reitingų ir bręstančias institucinio NT rinkas.
„Tewox“ valdytojas – „Lords LB Asset Management“
„Lords LB Asset Management“ – Lietuvos banko licencijuota investicijų valdymo bendrovė, valdanti nekilnojamojo turto, privataus kapitalo ir energetikos investicinius fondus instituciniams bei privatiems investuotojams.
- Nuo 2008 m. tekia paslaugas instituciniams ir privatiems investuotojams.
- Valdomo turto vertė 2025 gruodžio pabaigoje perkopė 1,4 mlrd. Eur.
- Valdo daugiau nei 15 kolektyvinio investavimo subjektų.
- Komandą sudaro daugiau nei 60 patyrusių profesionalų.
Priežiūra
„Tewox“ veiklą prižiūri nepriklausomos finansų institucijos ir tarptautinės audito bendrovės. Toks priežiūros modelis užtikrina skaidrumą, patikimą turto vertės skaičiavimą ir investuotojų interesų apsaugą.
-
„Lords LB Asset Management“ teikia ketvirtines ir metines kapitalo pakankamumo, portfelio rezultatų bei kolektyvinio investavimo subjektų prekybos ataskaitas. -
„Swedbank“ yra „Tewox“ depozitoriumas. Bankas investuotojų vardu prižiūri sandorius, GAV skaičiavimą, mokėjimus ir atitiktį taisyklėms. -
„Tewox“ ir jos valdymo bendrovę audituoja „Didžiojo ketverto“ įmonė. Audito partneriai rotuojami kas 3 metus, o ataskaitos yra viešai prieinamos. -
Apskaita perduota „Ernst & Young“, kas garantuoja saugų, savalaikį ir išsamų ataskaitų teikimą Lietuvos bankui bei investuotojams.
Mūsų komanda
Aiški valdymo struktūra ir patyrusi vykdomoji komanda užtikrina profesionalų bendrovės valdymą ir investuotojų interesų apsaugą.
-
Paulius Nevinskas Investicinės bendrovės valdytojas
-
Kristijonas Grigaitis Investicinės bendrovės valdytojo pavaduotojas
-
Jan Walach Investicijų vadovas, Lenkija
-
Jurgita Pranskūnaitė Finansų kontrolierė
-
Nedas Kondrackis Investicijų analitikas
-
Paulina Kazmirska-Zaleciło Finansų kontrolierė, Lenkija
-
Adam Adamski Jaunesnysis investicijų vadovas, Lenkija
-
Marek Banaszak Turto valdytojas, Lenkija
-
Anna Jarosz Turto valdytoja, Lenkija -
Paulina Gołąbek Nuomos sutarčių specialistė, Lenkija
-
Indrė Lukošienė Turto valdytoja, Lietuva
-
Linas Vilčinskas Projektų vadovas
-
Saulius Stasiukynas Vystymo ir statybų projektų vadovas
-
Domas Vasiliauskas Projektų vadovas
-
Sergej Los Eksplotacijos vadovas
ESG ir tvarus turto valdymas
„Tewox“ bendrovėje ESG principai taikomi kaip rizikos valdymo ir ilgalaikės turto vertės didinimo priemonė. Turto vystymas, energijos vartojimas ir investavimo sprendimai vertinami pagal tarptautinius tvarumo standartus ir skaidriai atskleidžiami investuotojams.
Mūsų ESG tikslai
-
1SFDR 8 straipsnisIki 60 % portfelio turto skatins energinio efektyvumo gerinimą, šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijų mažinimą, atsinaujinančios energijos integraciją ir tvarumo sertifikavimą.
-
2Atitiktis ES taksonomijaiSiekiama, kad iki 60 % turto atitiktų ES taksonomijos reikalavimus, taip prisidedant prie tvarios ekonominės veiklos.
-
3CRREM dekarbonizacijaBent 50 % portfelio turto siekiama suderinti su CRREM 1,5 °C, kasmet vykdant stebėseną ir įgyvendinant korekcinius dekarbonizacijos planus turtui, kuris neatitinka šių reikalavimų.
-
4GRESB atskleidimas100 % fondo turto bus įtraukti į kasmetinį GRESB nekilnojamojo turto vertinimą, skirtą ESG veiklos palyginamajai analizei ir valdymo priežiūrai.
Tvarumo įsipareigojimai
- Perėjimas prie SFDR 8 straipsnio Įgyvendinti tvaraus investavimo strategijas
- Tvarių pastatų standartai Vystyti ir sertifikuoti turtą pagal BREEAM standartus
- Energijos efektyvumo gerinimas Gerinti esamų pastatų energinį efektyvumą
- ŠESD emisijų mažinimas Siekti atitikimo CRREM
- Atsinaujinančios energijos naudojimas Gerinti esamų pastatų energinį efektyvumą
- ESG veiklos skaidrumas GRESB ataskaitų teikimas kaip tvarumo iniciatyvų dalis
Tvarumo standartai ir sertifikatai
Informacija investuotojams